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Agence Créa Concept Chalon-sur-Saône - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Rully

FNI*
90 m²
803 m²
Rully Saône et Loire
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Découvrez ce superbe projet à Rully avec votre constructeur de maisons individuelles Créa Concept Chalon ! Villa familiale de 90 m², composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 43 m², 3 chambres de 10 m², une salle de bains équipée d'une baignoire avec meuble simple vasque et WC indépendant. Inclus mur de clôture. L'isolation aux normes RT 2012 vous offre une maison très économe et permettra de réduire vos consommations énergétiques. Vous disposerez de toutes les garanties liées au contrat de construction de maisons individuelles (CCMI). Créa concept c’est aussi du sur-mesure, nous pouvons créer vos plans de A à Z ou personnaliser nos modèles existants. N'hésitez pas à nous contacter pour toute étude gratuite de votre projet.
Rully, commune viticole de la Côte Chalonnaise, sillonnée par la rivière « la Thalie », est placée au nord du département de Saône et Loire, à une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Chalon sur Saône et à 3 kilomètres au sud de Chagny. Parfaitement desservie, par les infrastructures routières, Rully bénéficie d’une situation géographique avantageuse.
Trait d’union entre la Côte de Beaune et la Côte Chalonnaise, Rully se situe au cœur de la Bourgogne. Ce village se consacre à la vigne et au vin. A l’heure actuelle, avec ses 340 hectares de vignes d’appellation village, Rully produit environ 1 200 000 bouteilles de Rully Blanc et 800 000 bouteilles de Rully Rouge. Si l’on y ajoute les crémants, c’est environ 4 500 000 bouteilles qui sortent chaque année des caves de Rully, représentant une cinquantaine de domaines et négoces-éleveurs, élaborateurs de Crémant de Bourgogne.
Rully, qui se trouve niché dans un écrin de verdure au pied du Mont Varot et de ses célèbres grottes d’Agneux, possède un splendide château médiéval, un château Napoléon III, une église du XIVème siècle et de nombreuses maisons bourgeoises. Le tourisme est très développé et l’on peut noter la présence du Canal du Centre, où s’est révélé ces dernières années un important tourisme fluvial, longeant la voie verte sur l’ancienne voie de hallage. Des boucles cyclables partant de cette voie verte emmènent les promeneurs dans le village et sur les reliefs de Rully. Le GR 76 traverse l’ouest de la commune et passe successivement des pelouses calcaires, aux bois et aux vallons couverts de vignes. Rully fait également partie des chemins de Saint Jacques de Compostelle.
Rully offre à ses habitants, tous les services nécessaires, écoles, garderie et restauration scolaires, tous commerces de proximité, un artisanat multiple ainsi qu’un encadrement associatif varié et divertissant.

Tél. : 03 85 99 09 01

Plan maison Créazen

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 62 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 138 941,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 160 941,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 860,07 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 848,40 € pendant 10 ans. puis 570,62 € pendant 12 ans. puis 860,07 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 53 998,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 214 939,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/02/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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