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Zoom sur le PLU

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Le PLU, un document indispensable pour faire construire

Le PLU, ou Plan Local d’Urbanisme recense l’ensemble des règles générale d’utilisation du sol, d’urbanisme et d’aménagement sur un territoire, une commune ou groupement de communes. Il réglemente les droits de constructibilité à l’échelle d’une parcelle, c’est donc l’outil le plus efficace et le plus complet pour connaître ses possibilités en matière de construction. Le PLU définit des règles qui diffèrent en fonction des zones, au sein d’une même commune, en assurant bien évidemment l’harmonisation de l’urbanisme.

Quelles informations ?

Le PLU donne des informations formelles concernant la nature du sol, les conditions de l’occupation du sol et enfin les possibilités d’occupation du sol. Mais également, il livre des informations plus formelles comme le devenir de la commune. En effet, lors de l’urbanisation d’une zone de la commune, la mairie ne se concentre pas exclusivement sur les logements mais doit aussi penser aux écoles, aux commerces, aux transports. Ce document a aussi pour objectif de protéger le patrimoine architectural de la commune concernée.

Où le trouver ?

Le Plan Local d’Urbanisme est disponible en Mairie sur simple demande. Mais il peut aussi être directement disponible sur le site Internet de la Mairie ou de la ville.

Comment le lire ?

Il définit les différentes zones qui divisent la commune, grâce à une codification normée qui peut être difficile à décrypter :

- zones urbaines (U)

- zones d’urbanisation futures (AU)

- futures zones d’urbanisation pour l’activité commerciale (AUE)

- zones de loisirs (AUL)

- zones naturelles (N)

 

Si vous avez besoin d’informations sur votre PLU, n’hésitez pas nous contacter, nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction.

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